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	发表：2020/7/1 23:03:51 查看：4068 回复：0 次
野心不小：京东为何全国拿上万亩地？

"京东近日成立房地产业务部门，布局房地产电商平台。有消息称京东已经在多家招聘网站上招兵买马，包括营销推广、运营经理等房地产业务方面的工作岗位。并挖来了原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作，任房产业务部总经理。说起京东跟房地产的关系，可能让人最印象深刻的就是年初刘强东的一句“要让兄弟们活的有尊严”，刘强东表示京东为员工打造的宿舍要求打造高级单身个人公寓，每个房间住1-2人，工作满三年以上每人单独一个房间。让人感受到了刘强东的人格魅力，和京东对待自家员工的待人之道。据知情人士透露，京东此次涉足地产重点是为了搭建房地产电商平台，改变原有地产电商只注重线上不注重线下的弊端，打通线上和线下，改变地产电商的格局。京东还打算引入POP（Platform Open Plan）第三方卖家，如同京东商城的自营（京东自采自销）和第三方卖家入驻两种模式。其实京东早前就试水过房地产线上销售，曾在双十一期间联合远洋、绿地等房企合尝试过众筹购买促销活动。2015年的618还与万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家地产开发商推出千套特价房，涉及80余个地产项目。这些先期的尝试或许就是所谓的POP商家，那么京东搭建地产电商平台后自己会不会推出“自营”地产项目呢？业内人士表示布局地产的声音越传越大因为京东近几年囤积了大量的地块储备，据京东2016年底财报披露，京东已经在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩。今年8月8日京东集团以底价38.5亿元竞得位于北京亦庄经济技术开发区东路的2宗地块。据园区中国统计，截至2017年8月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都等超过20个城市拿下或签约土地已超过10000亩。虽说京东早期拿下的土地都曾公布将用于建设仓库，但这么多的地块储备就算压在手中增值空间和资产收益都是不容小觑的。近日相关消息的传出，京东涉足房地产行业基本实锤落地，京东有线上实力和线下地块储备双向并行的举措，或许能走出一条区别诸如房天下等房产电商的道路，早期的一批房产电商归根到底也就是一个房产信息聚合平台，类似传统导购和中介的电商销售性质，并没有实力去做线下实地地产项目。京东异军突起的涉足房地产，首先当然不会影响到老本行电商的主业，但在电商行业如此多年的经验累积加持下，成立房地产业务部门不免引人遐想。从搜狐焦点离职后的曾伏虎，近日以京东房产总经理的身份在一场地产论坛上公开亮相，并回应了京东进军房地产的传闻，曾伏虎表示京东既不是卖房的开发商，也不是购房的买家，无论站在哪个位置，传统还是互联网，媒体还是技术，京东都是属于服务这个行业的企业。京东究竟会以什么样的模式入局房地产我们尚且不得而知，但几乎可以肯定的是京东要搞房地产了，做开发商也好，做房产电商也好，还是如传闻所述的线上线下双线并行，无疑已经显露出京东的野心越来越大了，涉足的行业也越来越多，刘强东或许想要把京东缔造成一个帝国。 "

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