深圳银行可以无抵押借贷吗，借钱加我微信号_卖家业界观察_门别网

S 深圳银行可以无抵押借贷吗，借钱加我微信号_卖家业界观察_门别网

收藏夹

门别网天猫商城网店出售转让淘宝网店转让出售京东店铺出售网店买卖交易平台

位置：门别网 › 卖家论坛 › 业界观察 › 帖子

	chaoji005 等级： / 门别币：0
	发表：2020/7/11 10:39:14 查看：493 回复：0 次
深圳银行可以无抵押借贷吗，借钱加我微信号

深圳银行可以无抵押借贷吗，借钱加我微信号更多可联系QQ：4198978、备用8954518（微信均同号），绝无前期、到账付费、资料费用公司全包，名额有限，欢迎加好友咨询！
。
深圳银行可以无抵押借贷吗，借钱加我微信号一、房屋商业贷款中评估的作用是什么?
在商业贷款中，商业银行为了业务发展和防范风险，既不能压低房地产价值，也不能提高房地产抵押价值。两全其美的办法是，追求合理的抵押价值。

为了知道合理的抵押价,个人贷款可以贷多少钱,值，商业银行会委托信任的房地产估价机构进行评估，为其确定房地产抵押贷款额提供参考依据。现实中，房地产估价公司要承接某个银行的估价业务，则需要入围这个银行估价公司的目录。

必须明确的是，商业银行会委托的房地产估价机构，必须具备国家审批批准的房地产估价资质。有些互联网公司虽能提供估值服务，但不具备房地产估价资质，商业银行若认可互联网公司做的估价，将承担估价无效的风险。

二、评估值与成交价格的比例是多少< 。br>
评估值一般可以到成交价的90%。其原因是现在的评估公司，通常采用了市场法和成本法两种评估方法，其中市场法评估的价格与成交价格一致，成本法评估的价格只有成交价格的一半，市场法的权重为80% 。，成本法的。权重为20%，这样得出的最终评估价格就是成交价格的90%。

三、评估值收费

评估公司的评估作业是有偿服务，是收费的。评估费的收费标准是：

商业贷款评估费：评估价在100万元(含)以内：评估费=评估价×0.5%;评估价在100万元以上：评估费=100万元×0.5%+(评估价-100万元)×0.25%(例：评估价为1 。20万元，评估费=100万元×0.5%+(120万元-100万元)×0. 。25%=5500元。

四、买方是否可以自行选择评估公司

商业贷款评估公司均由银行系统抽取，买方不能自行选择。

五、申请评估需要哪些备件

商业货款评估：原卖方产权证复印件、买卖双方身份证复印件。

六、评估的流程和评估报告的时效。是多久

商业贷款评估：银行接单后，将借款人相关信息录入系统并通过系统抽取评估公司，评估公司受理后7个工作日内安排看房实勘，看房实勘后3-5个工作日出具评估报告。

七、交一次费用同一评估公司是否可以重复出评估报告

不可以，交一次费用只能出具一次报告。

八、评估拍照时是否可以采用同户型的照片

不可以，必须一套房屋一套照片，照片不能替换。

第二章

一、首套住房、二套住房如何认定

(一)首套认定标准：

(1)没有住房，但有已结清住房贷款记录;

(2)有1套住房且没有住房贷款记录或住房贷款已结清。

(二)二套认定标准：

(1)没有住房，但有1套未结清住房贷款记录;

(2)有1套住房且有1套未结清的。房贷款记录(贷款所购住房与当前拥有住房是同一住房)。(三)“房”与“贷”认定标准：

“房”指东莞市范围内的住房套数;“贷”指全国范围内的住房贷款套数(以征信为准)。

1.查册住房套数，名下无房直接到房管所查询住房套数，名下有房需银行出具协助查询函(具体视房管所情况而定)。

2.以上标准均以居民家庭为单位认定，居民家庭包含夫妻双方及未成年子女。

3.以上政策，首套住房利率执行标准。以各银行具体细则为准。

4.贷款套数是指以下类型的贷款：商业贷款，公积金贷款，组合贷款(其他消费性贷、抵押贷款、经营性贷款、商铺贷款、写字楼等非住宅贷款均不计入套数)。

二、普通住房与非普通住房如何认定

(1)普通住房是指建筑面积为114㎡及以下(含)的住房;

(2)非普通住房是指建筑面积为144㎡以上的住房。

三、银行针对哪些情形会拒贷

(1)虚假贷款申请资料。包括虚假身份证明、虚假收入、虚假工资流水、虚假征信记录、虚假婚姻证明、虚假购房合同等。

(2)征信记录非常差。原则上说，近两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行就可以拒贷。逾期记录,,包括信用卡、房贷、车贷等还款逾期情况。

(3)虚假房地产交易。例如，买卖双方为亲属关系，买卖双方为亲密朋友关系，买卖双方为债权债务关系，均有可能被银行视为骗贷行为。

(4)提高房屋评估价。例如，房屋正带评估价200万元，首付60万元，贷款140万元，但买卖双方通过一定手段将房屋评估价提高以获得更多贷款，降低首付成本，甚至实现零首付。

(5)收入证明不符合要求。中国银行业监督管理委员会要求，借款人住房贷款的月房产支出与收入比应控制在50%以下(含)，也就是收入应达到月供的2倍。
(6)买方被列入人民法院发布的“失信名单”内。
深圳银行可以无抵押借贷吗，借钱加我微信号应急周转联系QQ：4198978、备用8954518（微信均同号），流程简单，条件宽松，可上门办理，没有任何前期，有固定资产，有稳定收入，家庭关系正常即可，额度1-50万，30分钟批复，随借随还。

内容违规投诉举报请联系在线客服QQ：278336453

今日最新卖家热点

智能手机市场正重建新秩序时间：6月26日看 17045 次

李佳琦：梦想做属于中国的美妆集团时间：6月26日看 9455 次

真实莆田造鞋：上千家造AJ鞋证书灰色渠道就可购.. 时间：6月26日看 10145 次

“腾盟计划2.0”如何帮商家实现“全链路数字化增长.. 时间：6月26日看 7523 次

2021小红书活跃用户画像趋势报告时间：6月26日看 3728 次

淘宝今日头条盘点|2021-04-21 时间：6月26日看 4004 次

谁来填充旅游业1.3万亿美元的缺口携程还是Boo.. 时间：6月26日看 6488 次

5家店估值50亿又一个新赛道爆发：一线VC悉数下.. 时间：6月26日看 6350 次

淘宝个人店铺出售一钻二钻三钻四钻五钻皇冠店出售 .. 时间：6月26日看 16284 次

淘宝个人店铺出售一钻二钻三钻四钻五钻皇冠店出售 .. 时间：6月26日看 7866 次

淘宝个人店铺出售一钻二钻三钻四钻五钻皇冠店出售 .. 时间：6月26日看 5934 次

下载APP客户端，随时随地上门别，方便卖家网店交易

话题回复

暂还没有回复，请坐沙发，第一个吃螃蟹吧

1 首页

微信卖家交流群

微信扫一扫，纯粹电商人微信交流群，欢迎加入