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| 发表：2021/8/3 19:16:06 查看：224 回复：0 次 | |
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在环杭楼市中，没有任何一个城市的楼市新政，和绍兴一样频繁。
7月23日，针对二手房市场又出新规，规范二手房挂牌行为，且建立二手房住房成交参考价格发布机制。
面对新政，不少绍兴的购房者都表示，现在的新政都见怪不怪了。因为在过去4个月中，每个月绍兴楼市都有新政出台。
4月9日，绍兴出台了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，以抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，规范房地产市场秩序。 紧接着的5月8日，新一轮调控政策出台，包括试行公证摇号公开销售、采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地。 6月初，限购和限售再次升级，原先限售2年升级为限售3年，规定无论是新房还是二手房，须取得不动产证书满3年后方可转让。 同时，也对在绍兴市区已拥有3套及以上住房的户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭限购。
每月一条新政的绍兴楼市，难道真的有这么火么？
带着这个疑问，最近《层楼》就前往绍兴融杭第一阵地——柯桥，一探究竟。
02
为什么说柯桥，是绍兴融杭第一地呢？
首先，当然是天然的地理位置，柯桥紧贴着萧山。在产业、方言、民俗等方方面面，柯桥与萧山都有颇多相似处。
除此之外，前不久刚通车的杭绍城际铁路，也表明了柯桥融杭的决心。
在5月底的一则政务网问答中，萧山财政局回复网友，杭绍城际铁路是由柯桥区全权出资。
有了这条轻轨，从杨汛桥出发到钱江新城，加上等车时间，全程大概40分钟都不到。这比未来科技城到钱江新城的地铁时间距离，还要近上不少。
正因如此，杭绍轻轨沿线的房源，也成为了当下柯桥楼市的大热。
作为融杭第一站杨汛桥站，目前板块内在售的楼盘已经寥寥无几。距离地铁站约300米的天泽府，是板块里在售尾盘中，离地铁最近的一个。
作为杨汛桥镇上最火的楼盘之一，均价1万8天泽府除了被本地购房者消化外，大概有一半是萧山的投资客买走。
今年5月最后一次高层领证，不到三天就一抢而空。
“现在基本上没有房源了，只剩下一套4楼的125㎡东边套，总价232万，是一个客户退出来的，其他都是排屋了。”天泽府的销售说道。
不过，当我表示对这套房源有意向的时候，销售暗示只能全款才能拿下。
03
离开杨汛桥，我前往钱杨新城的另一半——钱清镇。
2019年全国综合实力千强镇榜单中，钱清排名第32位，浙江第四。同时，也贡献了柯桥五分之一的GDP。
在强势的经济实力面前，钱清镇的商品房市场却相当冷清，在售的只有一个大盘星澜城，距离钱清站直线约500米。而在这之前，钱清已经断供整整5年了。
目前，星澜城已经开了三次盘。去年底首开和今年3月二开加推时，基本上以本地购房者为主。尤其是143㎡的最大户型，根本不够卖，三个客户抢一套。
到了6月三开时，外地投资客反而成了主力军，光杭州的投资客就占了三成。
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