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	ningxueqin 等级： / 门别币：110
	发表：2018-10-3 9:31:55 查看：1105 回复：4 次
注！毕业生租房子被虚假房子出租信息所骗的经历！

　租房子可以说是门技术活，不懂的人有可能是要吃亏的，下面小编就列毕业生租房子被虚假房子出租信息所骗的经历，重点分析一下这些租房子被骗案例，让刚刚步入社会的毕业生了解其中的套路！

　　类型1：

　　“粗心”租客住进拆迁房

　　顺利根据房子出租信息租到便宜房子，本以为捡了个大便宜，没想到却是即将拆迁的“危楼”。“要不是好心邻居提醒，我还被蒙在鼓里呢。”对此，来京打工的应届毕业生小尹，虽万般无奈但也只能搬离。

　　后来，小尹回忆整个租房过程，慢慢察觉端倪。6月的一天，他在某网站上看到房子出租信息：由于房主急需用钱，百善镇某小区两室一厅便宜出租。心动不如行动。小尹赶忙联系了房主，并于次日去看房。

　　“房主反复表示，因为有急事才着急出租，好几拨人来看过房子了……”小尹说，当时一心急，便直接交了一年的租金10800元和押金1000元。

　　谁知，刚住了两个月，他便得知“房子马上就要动工拆迁”的消息。此时，小尹要求房主退还剩余租金和押金，而房主却以“拆迁工作刚启动，还能继续居住”为由，拒不退还。

　　说法：

　　出租拆迁房不合法

　　《合同法》第42条规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

　　本案中，房主明知房屋拆迁工作已经启动，仍与不知情的小尹订立为期一年的租赁合同，虽尚未给小尹造成损失，但房主对合同无法实际履行且必将导致的损失听之任之，应当负有责任。小尹有权要求终止合同，退还剩余房款。

　　类型2：

　　误将“定金”当“订金” 租房不成惹纠纷

　　近日，百善镇善缘小区的武志将房屋出租给刚毕业的大学生赵刚，租期1年，租金13200元。

　　因赵刚半个月后才能入住，双方约定：赵刚先行交付3个月的定金3300元，租期自协议签订10日后开始计算。

　　一周后，赵刚向武志表示，因工作变动，无法继续承租该房，要求退还定金3300元。

　　武志则认为，责任不在自己，拒不退还。争执不下的双方来到百善司法所咨询。

　　司法所工作人员表示，赵刚的确存在过错，给武志带来一定损失。经调解，双方达成一致：武志向赵刚退还1500元，剩余的1800元作为对武志招租期间的损失赔偿。

　　说法：

　　“定金”、“订金”一字之差意义却大相径庭

　　北京市诚实律师事务所李辉律师表示，“定金”和“订金”虽然只有一字之差，但其法律意义与法律后果却大相径庭。现实生活中，甚至有人根本不知道“定金”和“订金”这两个词语存在区别。

　　“定金”是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，这就是“定金罚则”的基本精神。

　　而“订金”并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。

　　以上就是被一些虚假房子出租信息所骗的经典案例了，所以大家在寻找房子出租信息的时候一定要上安全放心的网站上面去看，像青客这样的就比较的不错，大家有需要的话可以去官网进行更多的了解。

内容违规投诉举报请联系在线客服QQ：278336453

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lzh87871111 等级：

/ 门别币：40第4楼

回复：2018-10-7 20:55:46

回帖奖励 +4分

求微信交流

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漂移十三环 等级：

/ 门别币：20第3楼

回复：2018-10-7 12:12:42

楼主很用心，学到不少，加你了，同意下，有问题要问呢

wlan1234 等级：

/ 门别币：40第2楼

回复：2018-10-5 21:04:50

写的不错

a1974620 等级：

/ 门别币：20第1楼

回复：2018-10-3 10:23:43

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