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自助洗车场地到底该怎么谈？有哪些需要注意的事情！！_卖家电商杂谈_门别网
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| 发表：2019-5-8 11:46:16 查看：882 回复：3
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自助洗车场地到底该怎么谈？有哪些需要注意的事情！！ |
? ? ? ?谈到共享自助洗车项目，经营者首先感觉比较难解决的问题就是场地问题。自助洗车机场地投放需要找哪些人员去谈？自助洗车机使用会给场地所有者或者管理者造成哪些顾虑和管理成本？今天我们就围绕自助洗车机项目场地选择谈判的问题，以及如何规避对管理者产生的麻烦，我们一一剖析：
? ? ? ?首先，场地跟什么人去谈？
? ? ? ?我们知道，做洗车机适合的场地包括大型社区、加气站加油站、大型停车场、开放型旅游景区、靠近主要街道附近、企事业单位、高校、医院、大型修理厂区内、车辆监检测站内等车流量较集中的场所。那么不同类型的场地，要对接的负责人也不同。
? ? ? 大型社区：其停车场归属有两种可能，物业或者开发商。如果是物业、那直接对接其物业经理。如果是开发商，则可以先和物业经理对接，如果物业有意向合作可由其与开发商进行协调，如果物业没有合作意向，则只能单方面找到开发商处对接相关负责人。
? ? ? ?其次，在对接相关负责人后怎么谈呢？
? ? ? ?在场地谈判中我们要围绕三根主线展开：第一，共享自助洗车给人们带来了生活上的便利，可以大大提升相关业主方的群众满意度和美誉度，从而弱化居民和业主方之间的矛盾。第二，共享自助洗车属智能生活设施，对提升社区品质和档次有很大帮助。第三，场地可根据实际租金水平上浮20%--50%收取租金，场地收益将是原来的1.2-1.5倍。
? ? ? ? 另外场地合作模式一般分为两种：租金和分成
? ? ? ?租金模式：可根据当地实际车位租金水平再上浮20%
? ? ? ?分成模式：一般按三七或四六的分成比例。
? ? ? ?最后，我们来分析下场地方顾虑或者说排斥的原因有哪些。
? ? ? ?1、扰民问题
? ? ? 洗车机在运转时产生的噪音会不会打扰到附近居民的生活？一般正规厂家搭配的泵体品质较高，且机箱设计合理，设备运转时声音不会超过65分贝，相当于普通轿车怠速噪音，完全不会影响到周边的居民生活和工作。但不免有些规模较小的厂家采用廉价劣质泵体，噪音会很大。在和场地方谈判的前提是你已经选择了一家实力不错的洗车机品牌，并拿到了该厂家的产品参数等资料，这样在谈判过程中才能拥有谈资。
? ? ? ? 2、拥堵问题
? ? ? ?首先，自助洗车机本身强调的是高效快洗，不需要车主排队洗车，单次洗车10-15分钟，随来随洗。所以不会有多余车辆滞留在现场排队等待，也不会存在拥堵现象。其次，为避免拥堵，选择场地时一般会选择支干道而非主干道。
? ? ? ?3、环保问题
? ? ? ?场地废水如何处理？
? ? ? ?对于场地方来说，一旦设备带来环境污染，会遭到周边居民的反对和投诉，这对他们来说会造成很坏的影响，得不偿失，所以是不是环保，他们当然很看重。对于自助洗车来说，可能带来的环保问题就是现场的污水处理，一个合理的洗车位场地应该配有一套符合标准的排水系统。洗车的污水经地表流进地下引流水槽，流经三级沉淀池后进入城市公共排污管道。如果在谈判中能阐明自己的项目是具备处理环境污染实力的，是环保项目，会大大提高合作的成功率。那么对于排水系统的相关资料，大家可以向合作的洗车机品牌咨询索要，正规厂家一般会提供相关资料并在场地落实后提供场地建设方案设计等服务。
? ? ? ?4、监管问题
? ? ? ?共享自助洗车机会不会受到环保、城管等政府部门的管制？业主方一般不愿惹这种麻烦，不可能为经营者动用己方资源出面协调，所以如果这些问题没有得到妥善解决，那么场地就没有商量的余地。
那么这里涉及到一个问题--环评。
? ? ? ?如今场地的环评相比以前流程要简化很多，不需要环保局现场评估，只需要经营者在登陆当地的环评官网提交一份环评报告即可。在经营中如果有环保部门过问，只需向其提供环评报告的编号就可以通过。在场地谈判中如果业主方提及，可以向其解释清楚并表明如果有相关部门过问，可通知经营者本人前往解决。
? ? ? ?5、安全及形象问题
? ? ? ?大部分人们对洗车场地的印象就是满地是水，那么如果把共享自助洗车机带进小区，会不会造成附近的路面湿滑，给社区居民带来安全隐患？
? ? ? ?传统的人工洗车经营场所大多在室内，不受监管，另外车主不用在现场，经营者不需要在场地上过多讲究，所以为了节约装修成本，一般会选择简单处理排水或者干脆不做，导致地面积水较多，甚至流至室外。而共享自助洗车因为是让车主自己动手洗车，所以在场地方面更注重用户体验。自助洗车一般会在场地表面铺设一层坚固镂空的网格栅，而网格栅下面就是比较密集的排水沟，洗车时废水会经网格栅及时流到场地下面的排水沟，所以场地根本不会积水，场地周边的路面也不会受到任何影响。也因此在经营过程中现场会始终保持一个比较整洁干净的环境。
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陈秀君16 等级： / 门别币：20第3楼 |
| 回复：2019-5-9 17:31:23 |
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做淘宝的为什么有90%以上的人在赔钱，做生意的赔钱了还做什么，都已经忘了自己做淘宝是为了赚钱
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wei14787091516 等级： / 门别币：38第2楼 |
| 回复：2019-5-9 16:51:06 |
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楼主很用心
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雯子940629 等级： / 门别币：40第1楼 |
| 回复：2019-5-8 12:07:39 |
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