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金凤之装修二手房发现房屋内部墙面开裂怎么办？_卖家圈子_门别论坛
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| 发表：2016-11-16 10:58:56 查看：718 回复：2
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金凤之装修二手房发现房屋内部墙面开裂怎么办？ |
建筑建材/金凤：装修二手房发现房屋内部墙面开裂怎么办？
开裂的原因分析：
第一 沉降缝，是楼房主体沉降产生的裂缝这种裂缝纹路比较长宽，在主体沉降过之后再装修的一般可以避免开裂，沉降周期一般在建好后5年内，所有新盖的楼房都会有地基沉降的过程，不过之间的沉降程度是不同的，大多都不会使墙面开裂，只有个别质量不好的楼房才会因地基沉降使房间的墙面开裂。这个在装修手段上没有好的办法预防。
第二 伸缩缝，主体框架之间的填充墙，施工洞填充墙，钢筋混凝土承重墙与砖墙之间产生的裂缝。砖墙与承重墙在季节变化温差大时砖墙较易收缩。还有最常见的就是石膏板之间或石膏板与墙之间因纸带没有贴好石膏板易收缩产生的裂缝，线槽封槽的灰过后易开裂。
第三 龟裂缝，是墙面上最常见的缝，一般在刷过水之后看的组清楚，砖墙砌好后外面瓦工用沙灰做的粉刷层，如果灰号配比偏大或后期保养不好就会产生龟裂，或泥腻批的太厚，防水腻子没有保养好等也会出现龟裂， 预防裂缝最好的处理办法就是把所有粉墙用的材料都要严格的按配比操作，在适宜的温度下操作，最好在批腻子前满贴玻璃纤维网格布，现浇面顶不帖。最好选择墙尼或防潮类腻子找平做底。贴纸胶带胶水最好不要掺水，或用嵌缝膏。
墙面翘皮的原因；批腻子前底层有粉尘，封底胶与墙锢没有正确操作，乳胶漆稀释比例不对，刷漆时通大风，前面一遍没有干透就刷下一遍，使用经过爆晒的乳胶漆，底漆与面漆混用等原因都有可能使刷好的墙面起皮。
刚装修好的房子墙面出现开裂起皮现象处理方法为；先把所有需要防护的家具地板用防水塑料膜密封起来，检查判断墙面需要铲掉的面积，有问题的地方占一面墙的大半就要考虑全铲掉，就算是局部铲掉修补还是建议满批腻子以防刷漆有色差。检测乳胶漆墙面质量的办法可用胶带粘。不过可以用一些好点的补墙漆比如“保俪莱补墙漆”这种专用开裂 起泡 发霉 涂鸦的墙面，还是竹炭无毒的。市面上有很多种类的补墙漆。
佛山市保俪莱涂料有限公司简介
顺德区勒流众涌村委会众裕北路二街东一巷3号之二，主要经营涂料;真石漆;乳胶漆;氟碳漆;多彩漆;花岗岩漆;大理石漆;墙面漆;木器漆;环保墙面漆;外墙面漆;内墙面漆;质感真石漆;仿砖真石漆;墙面乳胶漆;水性涂料;仿砖涂料;水包水多彩涂料;质感涂料;仿大理石涂料业务联系
公司负责人：金凤 电话：0757-23667288，如需购买涂料;真石漆;乳胶漆;氟碳漆;多彩漆;花岗岩漆;大理石漆;墙面漆;木器漆;环保墙面漆;外墙面漆;内墙面漆;质感真石漆;仿砖真石漆;墙面乳胶漆;水性涂料;仿砖涂料;水包水多彩涂料;质感涂料;仿大理石涂料，请联系我们佛山市保俪莱涂料有限公司
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房屋内部墙面开裂怎么办？
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金凤之装修二手房发现房屋内部墙
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