张娜：智慧社区智造美好生活三步走战略玩转智慧社区模式！_卖家圈子

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	发表：2016-11-25 22:55:34 查看：2020 回复：2 次
张娜：智慧社区智造美好生活三步走战略玩转智慧社区模式！

投资理财/张娜：智慧社区智造美好生活三步走战略玩转智慧社区模式！

　　智慧社区是社区管理的一种新理念，指充分借助互联网、物联网，涉及智能家居、智能楼宇、路网监控、智能医院、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域的一种社区形态。

智慧社区智造美好生活三步走战略玩转智慧社区模式！

　　传统地产商对社区的运营和经营并不是很重视，而随着互联网经济的崛起，越来越多的社区服务体系迅速成为新经济动力，那么，房地产商转型智慧社区成为必然的趋势。如何玩转智慧社区模式？为地产商打造一个可持续经营的智慧社区解决方案才是关键。

　　智慧社区三步走战略

　　实现真正意义上的智慧社区模式需三步走：建设智慧社区、搭建O2O社区平台、打造服务生态圈。

　　1.建设智慧社区系统

　　实现线上线下的链接，仅依靠手机APP是不够的，社区O2O需以智慧社区作为基础才能实现。智慧社区的建设包括硬件和软件两个方面：

　　硬件方面包括智能建筑、微电子技术和网络技术，指各类智能化设备和信息化系统的应用，如绿色建筑、门禁系统、监控系统、视频通话系统、视频对讲系统、跟踪系统等；软件方面包括家庭内部的数字化平台、社区的智能化平台、城市公众信息平台的建立，主要指利用信息技术对医疗服务、电子商务、公共图书馆服务、公共设施使用、健身、远程教育等各类资源进行整合，从衣食住行等诸多方面满足业主的需求。

智慧社区硬件和软件

　　2.搭建O2O平台

　　利用移动互联网，搭建以社区为中心开展的生活服务平台，将服务深入到住户中去。社区O2O平台搭建可从三个方面进行切入：电商、服务、社交。

　　电商方面

　　包括在线购物超市、定向团购等，如在每个五公里商圈之内整合传统商家，将传统商家进行电子化，把其商品植入到社区O2O购物平台；提供PC端、电话、微信、APP等多种购物通道和线上支付方式；自建物流配送团队等。

　　服务方面

　　包括社区咨询服务、家政服务、教育服务、快递服务、虚拟服务、及一卡通整合周围商家等方式。

　　社交方面

　　包括社区社交互动、社区微信群沟通等。通过O2O社区平台的打造，聚集人气。

　　3.打造服务生态圈

　　打造良好的服务生态圈是社区O2O的核心，也是困扰社区O2O运营商的瓶颈。真正意义上的社区O2O应是充分体现以人为本和可持续发展的内涵、具备智慧社区硬件与软件功能、整合各类O2O平台信息、将社区、家庭作为服务背景的生态圈。将互联网作为渠道提供物业服务，提供精细化服务和高端定制服务，使得业主对社区产生归属感和认同感，形成业主、物业、商家全面参与互动、共生共荣、相互促进的关系，使物业真正融入生活，提高舒适度和幸福度。

　　从15年开始，中国刮起的互联网+风暴席卷了各大行业，而房地产行业备受瞩目，随着中国房地产的黄金十年结束，未来房地产业将进入常态化发展，那么社区经营和可持续化运营成为地产商新的盈利模式，针对房地产互联网+方案如何落地，有关公司也做了多方面的研究和实践，总结出了目前适合地产商的智慧社区解决方案，不管是新社区还是老旧社区，都可以在智慧社区解决方案下，转型成具备可持续化运营的新型社区，让地产商从售房卖楼变换成对社区的运营和商圈的经营，从而大幅度提升地产商在社区020等方面的竞争力。这样也将赢得更多业主的青睐，促使新楼盘的销售更加有利。

　　智慧社区多业务接入单元（MAU）

　　新一代多网融合、多服务兼顾的智慧社区多业务接入单元（MAU），作为社区及楼宇智慧化综合接入单元，在实现传统多网融合服务的基础上，彻底解决智慧社区及楼宇各种服务业接入的数据处理、传输，并和运营商合作，在水电气、视频监控、楼宇对讲、物业管理等服务领域，共同收取数据读取、传输、管理和运营服务费，满足物业、电信、广电、公安、消防等社区的智慧运营管理服务，实现社区居民智慧家庭梦想。

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　　智慧社区多业务接入单元（MAU）

　　智慧社区多业务接入单元（MAU）指采用一体化机壳,安装光节点上的三网融合设备,并为设备正常工作提供统一的电源和必须的工作环境.由于智慧社区多业务接入单元设备的空间有限,机壳内的环境也没有传统的多个设备的外部连接,因此智慧社区多业务接入单元设备的容量不宜过大,一般用在楼栋光节点上,容量不超过200户。

　　智慧社区多业务接入单元光纤到户设备（MAU）由光放大器、光分路器单元和智慧社区多业务接入单元组成。前端电视信号通过光放大器和光分路器传输到用户终端，数据信号和点播信号通过OLT和光分路器传输到用户终端，用户终端采用双光纤输入，接收电视、数据和点播信号。